1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.7万円/㎡
前年比+6.0%
宝塚市
31.6万円/㎡
前年比-17.4%
グリーンウェル宝塚A棟
兵庫県宝塚市山本西二丁目
/ 中山寺駅 徒歩11分
1997年築 / 7階建 / 59戸 / RC造
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6階 / 63.57㎡の場合
相場
2,116万円
33.3万円/㎡
1,318
1,850
2,382
2,914
AI査定結果
推定相場価格
2,116万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,850万円〜2,382万円
29.1万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年8月26日
グリーンウェル宝塚A棟
1,698万円（26.7万円/㎡）/ 6階 / 63.57㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,698万円 | 26.7万円 | 6階 | 63.57㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/05/27 | 1,698万円 | 26.7万円 | 6階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/13 | 1,200万円 | 22.4万円 | 5階 | 53.52㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/06 | 1,480万円 | 26.3万円 | 5階 | 56.37㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/02 | 1,390万円 | 27.1万円 | 7階 | 51.37㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/21 | 1,580万円 | 30.8万円 | 7階 | 51.37㎡ | 3DK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | グリーンウェル宝塚A棟 宝塚市山本西二丁目 | 中山寺駅11分 | 1,698万円 | 26.7万円 | 63.57㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/06 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 1,590万円 | 21.7万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/08 | ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅33分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/10 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/04 | アムール宝塚オトゥール 宝塚市川面三丁目 | 清荒神駅8分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/09 | パルメーラ宝松苑 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅18分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 78.07㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/16 | セーリオ宝塚弐番館 宝塚市中筋山手七丁目 | 中山観音駅16分 | 1,490万円 | 22.9万円 | 64.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/26 | ステイツ逆瀬川・宝梅 宝塚市宝梅二丁目 | 逆瀬川駅17分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/10 | セレネ宝塚 宝塚市旭町二丁目 | 清荒神駅8分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/26 | サンリーノ逆瀬川野上北棟 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅18分 | 2,280万円 | 30.7万円 | 74.17㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/13 | エンゼルハイム宝塚第3 宝塚市星の荘 | 売布神社駅9分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、宝塚市では17.4%下落しています。